Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (EKGYO), 24 Temmuz 2025 tarihinde Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yaptığı açıklamayla TOKİ iş birliğiyle geliştirilecek Damla Kent Projesi için gayrimenkul sertifikası ihracına yönelik Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) onayı aldığını duyurdu. Söz konusu proje, Türkiye'de gayrimenkul yatırımını daha erişilebilir hâle getirme vizyonunun önemli bir adımı olarak dikkat çekiyor.
Gayrimenkul sertifikası hakkında daha fazla bilgi almak için Gayrimenkul Sertifikası Nedir? yazımıza göz atın.
Emlak Konut Damla Kent Gayrimenkul Sertifikası Hakkında Bilgiler
Emlak Konut GYO’nun Damla Kent Projesi kapsamında ilan ettiği gayrimenkul sertifikası birim fiyatı ve daire türlerine göre gereken sertifika adetleri ile tahmini fiyatlar aşağıdaki gibidir:
- Sertifika birim fiyatı: 7,59 TL
- Borsa Kodu: DMLKT
- Halka Arz Tarihi: 4-8 Ağustos 2025
1+1 Daire (67 m²) için;
- Gerekli sertifika adedi: 633.131 adet
- Tahmini fiyat: 4.805.464 TL
2+1 Daire (85 m²) için;
- Gerekli sertifika adedi: 722.500 adet
- Tahmini fiyat: 5.483.775 TL
3+1 Daire (150 m²) için;
- Gerekli sertifika adedi: 1.122.600 adet
- Tahmini fiyat: 8.520.534 TL
4+1 Daire (200 m²) için;
- Gerekli sertifika adedi: 1.400.000 adet
- Tahmini fiyat: 10.626.000 TL
Piapiri yatırım hesabını hemen aç, Emlak Konut gayrimenkul sertifikası halka arzına katıl!
Hesap AçEmlak Konut Gayrimenkul Sertifikası Nereden Alınır?
Emlak Konut Damla Kent gayrimenkul sertifikası halka arzına katılmak için Piapiri yatırım hesabı açmanız yeterlidir. Yatırım hesabınızı açtıktan sonra DMLKT işlem kodunu arayarak alım yapabilir, portföyünüze gayrimenkul sertifikasını ekleyebilirsiniz.
Emlak Konut Gayrimenkul Sertifikası Halka Arzı Ne Zaman?
Emlak konut gayrimenkul sertifikası halka arzı için 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında talep toplama toplantısı gerçekleştirecektir. Halka arzın ardından sertifikalar, 11 Ağustos 2025 itibarıyla Borsa İstanbul’da “DMLKT” işlem kodu ile işlem görmeye başlayacak.
Damla Kent Projesi: TOKİ Güvencesiyle Geliştiriliyor
İstanbul Başakşehir’de mülkiyeti Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’na (TOKİ) ait olan arsa üzerinde geliştirilecek Damla Kent Projesi, TOKİ güvencesiyle hayata geçiriliyor. SPK’nın 23 Temmuz 2025 tarihli toplantısında onaylanan bu ihraca göre yalnızca konut nitelikli bağımsız bölümler halka arz kapsamında değerlendiriliyor. Ticari alanlar bu kapsam dışında tutulmuş durumda.
Sertifika Birim Fiyatı 7,59 TL Olarak Belirlendi
Proje kapsamında yatırımcılara sunulacak gayrimenkul sertifikalarının birim fiyatı 7,59 TL olarak açıklandı. Bu sertifikalar sayesinde bireysel yatırımcılar, yüksek bedeller ödemeden büyük ölçekli konut projelerinde pay sahibi olabilecek.
İlk aşamada A Etabı kapsamında 1.540 bağımsız bölümün finansmanı hedefleniyor. Bu bölüm için toplamda:
- 14,6 milyar TL değerinde
- 1,92 milyar adet gayrimenkul sertifikası ihraç edilmesi planlanıyor.
Talebin güçlü olması durumunda B Etabı devreye alınacak. Bu etapla birlikte:
- Toplam bağımsız bölüm sayısı 2.214’e,
- Arz büyüklüğü 21,4 milyar TL’ye,
- Sertifika adedi ise 2,82 milyara ulaşacak.
Her Gelire Uygun Konut Seçenekleri
Damla Kent Projesi’nde 1+1’den 4+1’e kadar çeşitli konut tipleri yer alacak. Sertifika ile finansmanı sağlanacak bu konutlar, yatırımcılara küçük tutarlarla sektöre adım atma ve konutun tamamını alma imkânı sunacak. Bu yönüyle proje, orta ve alt gelir grubunun da gayrimenkul yatırımına katılımını destekliyor.
Katılım Finans İlkelerine Uygunluk Sağlandı
Projenin sertifika ihracı, İSFA İslami Finans Danışma Komitesi’nin 21 Temmuz 2025 tarihli ve 2025/0077 sayılı icazet belgesiyle onaylandı. Bu gelişme, yatırımın Katılım Finans İlke ve Esasları’na uygun olduğunu teyit ediyor. Böylece, faizsiz yatırım prensipleriyle hareket eden yatırımcılar için de güvenli bir alternatif sunulmuş oluyor.